Odsprzedaż: Katowice, Bażantów 26

41 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Bażantów 26 w Katowicach kupiono 20.10.2021 za 206 100 zł (4 973 zł/m²) i sprzedano 08.10.2025 za 390 000 zł (9 411 zł/m²), po 47,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 900 zł, czyli 89,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2021, zł/m²

4 973

206 100 zł

Sprzedaż 08.10.2025, zł/m²

9 411

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 438

183 900 zł · 89,2%

Trzymanie

47,6 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,6 mies. (1 449 dni)
Różnica cen brutto: 183 900 zł
ROI: 89,2%
ROI roczne: 17,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2008 800kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 4 973 zł/m²sprzedaż 9 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bażantów 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025539 → 579 tys. zł+40+7,3%55 m²15,3 mies.7 p. 06.2025365 → 560 tys. zł+195+53,4%53 m²37,7 mies.9 p.odsprzedaż 08.2024376 → 539 tys. zł+163+43,4%55 m²33,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2023212 → 365 tys. zł+153+71,9%39 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 04.2022329 → 365 tys. zł+36+11,0%53 m²4,1 mies.9 p. 02.2022272 → 300 tys. zł+28+10,2%41 m²6,1 mies.9 p. 12.2021402 → 545 tys. zł+143+35,4%59 m²2,7 mies.7 p. 06.2021195 → 310 tys. zł+115+59,0%36 m²4,4 mies.6 p.