Flip: Katowice, Bażantów 26

59 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Bażantów 26 w Katowicach kupiono 30.09.2021 za 402 402 zł (6 769 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 545 000 zł (9 167 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 598 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2021, zł/m²

6 769

402 402 zł

Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²

9 167

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 399

142 598 zł · 35,4%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (81 dni)
Różnica cen brutto: 142 598 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 292,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2008 800kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 6 769 zł/m²sprzedaż 9 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bażantów 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025539 → 579 tys. zł+40+7,3%55 m²15,3 mies.7 p. 10.2025206 → 390 tys. zł+184+89,2%41 m²47,6 mies.8 p.odsprzedaż 06.2025365 → 560 tys. zł+195+53,4%53 m²37,7 mies.9 p.odsprzedaż 08.2024376 → 539 tys. zł+163+43,4%55 m²33,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2023212 → 365 tys. zł+153+71,9%39 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 04.2022329 → 365 tys. zł+36+11,0%53 m²4,1 mies.9 p. 02.2022272 → 300 tys. zł+28+10,2%41 m²6,1 mies.9 p. 06.2021195 → 310 tys. zł+115+59,0%36 m²4,4 mies.6 p.