Flip: Katowice, Bażantów 26

41 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Bażantów 26 w Katowicach kupiono 20.08.2021 za 272 186 zł (6 698 zł/m²) i sprzedano 21.02.2022 za 300 000 zł (7 382 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 27 814 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.08.2021, zł/m²

6 698

272 186 zł

Sprzedaż 21.02.2022, zł/m²

7 382

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

684

27 814 zł · 10,2%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (185 dni)
Różnica cen brutto: 27 814 zł
ROI: 10,2%
ROI roczne: 21,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2008 800kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 6 698 zł/m²sprzedaż 7 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bażantów 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025539 → 579 tys. zł+40+7,3%55 m²15,3 mies.7 p. 10.2025206 → 390 tys. zł+184+89,2%41 m²47,6 mies.8 p.odsprzedaż 06.2025365 → 560 tys. zł+195+53,4%53 m²37,7 mies.9 p.odsprzedaż 08.2024376 → 539 tys. zł+163+43,4%55 m²33,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2023212 → 365 tys. zł+153+71,9%39 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 04.2022329 → 365 tys. zł+36+11,0%53 m²4,1 mies.9 p. 12.2021402 → 545 tys. zł+143+35,4%59 m²2,7 mies.7 p. 06.2021195 → 310 tys. zł+115+59,0%36 m²4,4 mies.6 p.