Flip: Katowice, Ułańska 7
53 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Ułańska 7 w Katowicach kupiono 15.12.2023 za 389 000 zł (7 410 zł/m²) i sprzedano 15.04.2025 za 419 000 zł (7 981 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2023, zł/m²
7 410
389 000 zł
Sprzedaż 15.04.2025, zł/m²
7 981
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
571
30 000 zł · 7,7%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (487 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 5,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +4,7 pp · 18 238 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno6 3007 300kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 7 410 zł/m²sprzedaż 7 981 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023320 → 389 tys. zł+69+21,6%53 m²4,0 mies.1 p.
10.2021329 → 389 tys. zł+60+18,2%53 m²31,8 mies.odsprzedaż
01.2021260 → 330 tys. zł+70+26,9%61 m²2,3 mies.13 p.
11.2020176 → 271 tys. zł+95+54,0%38 m²27,5 mies.odsprzedaż
10.2019230 → 390 tys. zł+160+69,6%62 m²8,8 mies.10 p.
10.2019196 → 285 tys. zł+89+45,4%53 m²16,2 mies.
02.2019190 → 329 tys. zł+139+73,2%53 m²6,2 mies.
08.2018120 → 176 tys. zł+56+46,7%38 m²1,8 mies.16 p.
04.2018180 → 260 tys. zł+80+44,4%51 m²7,6 mies.
09.2013128 → 150 tys. zł+22+17,2%51 m²1,6 mies.