Flip: Katowice, Tysiąclecia 78
38 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Tysiąclecia 78 w Katowicach kupiono 04.07.2025 za 240 000 zł (6 250 zł/m²) i sprzedano 19.08.2025 za 220 000 zł (5 729 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2025, zł/m²
6 250
240 000 zł
Sprzedaż 19.08.2025, zł/m²
5 729
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-521
-20 000 zł · -8,3%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 14 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (46 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -8,3%
- ROI roczne
- -49,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- -7,1 pp · -16 946 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 6007 700kupnosprzedaż8 90010 600sprzedażkupno 6 250 zł/m²sprzedaż 5 729 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026220 → 382 tys. zł+162+73,4%38 m²10,0 mies.14 p.
12.2025335 → 516 tys. zł+181+54,0%51 m²5,8 mies.14 p.
07.2024360 → 455 tys. zł+95+26,4%62 m²39,0 mies.9 p.odsprzedaż
04.2022300 → 402 tys. zł+102+34,0%62 m²16,7 mies.19 p.
11.2018196 → 220 tys. zł+24+12,2%52 m²5,8 mies.4 p.
05.2018190 → 196 tys. zł+6+3,2%52 m²2,1 mies.
12.2012135 → 150 tys. zł+15+11,1%51 m²1,2 mies.