Flip: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 47

122 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 121,9 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 47 w Katowicach kupiono 12.12.2023 za 1 729 600 zł (14 189 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 2 740 000 zł (22 477 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 010 400 zł, czyli 58,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 12.12.2023, zł/m²

14 189

1 729 600 zł

Sprzedaż 22.05.2024, zł/m²

22 477

2 740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 289

1 010 400 zł · 58,4%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 1 010 400 zł
ROI: 58,4%
ROI roczne: 182,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 8 900kupno6 2007 300kupnosprzedaż8 20011 400sprzedażkupno 14 189 zł/m²›sprzedaż 22 477 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026677 → 1 500 tys. zł+823+121,5%68 m²31,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2026331 → 335 tys. zł+4+1,1%29 m²28,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.20241 200 → 1 289 tys. zł+89+7,4%76 m²6,2 mies.4 p. 09.2024673 → 1 130 tys. zł+457+67,9%68 m²9,2 mies.3 p. 06.2024514 → 625 tys. zł+111+21,7%47 m²5,3 mies.6 p. 05.2024790 → 1 200 tys. zł+410+51,9%76 m²5,7 mies.4 p.do weryfikacji 03.2024623 → 807 tys. zł+184+29,5%66 m²3,4 mies.3 p. 01.2024498 → 625 tys. zł+127+25,6%47 m²1,8 mies.7 p.