Flip: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 47

47 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 47 w Katowicach kupiono 28.11.2023 za 497 764 zł (10 700 zł/m²) i sprzedano 22.01.2024 za 625 000 zł (13 435 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 236 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.11.2023, zł/m²

10 700

497 764 zł

Sprzedaż 22.01.2024, zł/m²

13 435

625 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 735

127 236 zł · 25,6%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 127 236 zł
ROI: 25,6%
ROI roczne: 353,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 900kupno6 2007 300kupnosprzedaż8 20011 400sprzedażkupno 10 700 zł/m²sprzedaż 13 435 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026677 → 1 500 tys. zł+823+121,5%68 m²31,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2026331 → 335 tys. zł+4+1,1%29 m²28,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.20241 200 → 1 289 tys. zł+89+7,4%76 m²6,2 mies.4 p. 09.2024673 → 1 130 tys. zł+457+67,9%68 m²9,2 mies.3 p. 06.2024514 → 625 tys. zł+111+21,7%47 m²5,3 mies.6 p. 05.20241 730 → 2 740 tys. zł+1 010+58,4%122 m²5,3 mies.8 p.do weryfikacji 05.2024790 → 1 200 tys. zł+410+51,9%76 m²5,7 mies.4 p.do weryfikacji 03.2024623 → 807 tys. zł+184+29,5%66 m²3,4 mies.3 p.