Flip: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 47

66 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 47 w Katowicach kupiono 05.12.2023 za 623 105 zł (9 500 zł/m²) i sprzedano 18.03.2024 za 807 000 zł (12 304 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 895 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2023, zł/m²

9 500

623 105 zł

Sprzedaż 18.03.2024, zł/m²

12 304

807 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 804

183 895 zł · 29,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 183 895 zł
ROI: 29,5%
ROI roczne: 147,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 900kupno6 2007 300kupnosprzedaż8 20011 400sprzedażkupno 9 500 zł/m²sprzedaż 12 304 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026677 → 1 500 tys. zł+823+121,5%68 m²31,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2026331 → 335 tys. zł+4+1,1%29 m²28,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.20241 200 → 1 289 tys. zł+89+7,4%76 m²6,2 mies.4 p. 09.2024673 → 1 130 tys. zł+457+67,9%68 m²9,2 mies.3 p. 06.2024514 → 625 tys. zł+111+21,7%47 m²5,3 mies.6 p. 05.20241 730 → 2 740 tys. zł+1 010+58,4%122 m²5,3 mies.8 p.do weryfikacji 05.2024790 → 1 200 tys. zł+410+51,9%76 m²5,7 mies.4 p.do weryfikacji 01.2024498 → 625 tys. zł+127+25,6%47 m²1,8 mies.7 p.