Flip: Katowice, Jana Kściuczyka 3c
30 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Jana Kściuczyka 3c w Katowicach kupiono 15.09.2025 za 145 000 zł (4 801 zł/m²) i sprzedano 18.11.2025 za 175 000 zł (5 795 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.09.2025, zł/m²
4 801
145 000 zł
Sprzedaż 18.11.2025, zł/m²
5 795
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
993
30 000 zł · 20,7%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 20,7%
- ROI roczne
- 192,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +22,8 pp · 32 990 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Kostuchna
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w dzielnicy Kostuchna · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno4 6008 300kupnosprzedaż5 7009 700sprzedażkupno 4 801 zł/m²sprzedaż 5 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025167 → 225 tys. zł+58+34,7%30 m²15,0 mies.3 p.
01.202370 → 180 tys. zł+110+157,1%31 m²37,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2022148 → 210 tys. zł+62+41,9%31 m²12,7 mies.2 p.
07.2021102 → 150 tys. zł+48+47,1%30 m²39,3 mies.odsprzedaż
02.2021118 → 148 tys. zł+30+25,4%31 m²12,4 mies.
03.201880 → 108 tys. zł+28+35,0%30 m²3,5 mies.6 p.