Flip: Katowice, Jana Kściuczyka 3c
30 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Jana Kściuczyka 3c w Katowicach kupiono 13.03.2024 za 167 000 zł (5 585 zł/m²) i sprzedano 13.06.2025 za 225 000 zł (7 525 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2024, zł/m²
5 585
167 000 zł
Sprzedaż 13.06.2025, zł/m²
7 525
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 940
58 000 zł · 34,7%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (457 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 26,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +28,0 pp · 46 746 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Kostuchna
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w dzielnicy Kostuchna · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno4 6008 300kupnosprzedaż5 7009 700sprzedażkupno 5 585 zł/m²sprzedaż 7 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025145 → 175 tys. zł+30+20,7%30 m²2,1 mies.5 p.
01.202370 → 180 tys. zł+110+157,1%31 m²37,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2022148 → 210 tys. zł+62+41,9%31 m²12,7 mies.2 p.
07.2021102 → 150 tys. zł+48+47,1%30 m²39,3 mies.odsprzedaż
02.2021118 → 148 tys. zł+30+25,4%31 m²12,4 mies.
03.201880 → 108 tys. zł+28+35,0%30 m²3,5 mies.6 p.