Flip: Katowice, Zofii Nałkowskiej 14

62 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² pod adresem Zofii Nałkowskiej 14 w Katowicach kupiono 26.03.2024 za 500 000 zł (8 026 zł/m²) i sprzedano 07.03.2025 za 580 000 zł (9 310 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.03.2024, zł/m²

8 026

500 000 zł

Sprzedaż 07.03.2025, zł/m²

9 310

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 284

80 000 zł · 16,0%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (346 dni)
Różnica cen brutto: 80 000 zł
ROI: 16,0%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno3 3006 400kupnosprzedaż6 2008 100sprzedażkupno 8 026 zł/m²sprzedaż 9 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Nałkowskiej 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025533 → 814 tys. zł+280+52,6%70 m²14,5 mies.3 p. 06.2025490 → 490 tys. zł−0−0,1%68 m²14,9 mies.parter 11.2024462 → 597 tys. zł+135+29,1%68 m²6,9 mies.1 p.