Leśnego Potoku, Katowice — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Leśnego Potoku (Janów-Nikiszowiec) to 4 500 zł/m² — o 30% mniej niż w dzielnicy Janów-Nikiszowiec (6 500 zł/m²) i o 45% mniej niż w całym mieście (8 200 zł/m²).
W rejestrze jest 24 transakcje w 10 budynkach, w tym 1 flip i 2 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 900–6 700 zł/m², a odsprzedają po 5 500–8 400 zł/m² (na podstawie 13 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno4 9006 700kupnosprzedaż5 5008 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Leśnego Potoku 12 | 5 000 | 1 | 0 |
| Leśnego Potoku 15 | 2 700 | 1 | 0 |
| Leśnego Potoku 22 | 3 300 | 3 | 0 |
| Leśnego Potoku 25 | 4 500 | 2 | 0 |
| Leśnego Potoku 26 | 4 500 | 7 | 1 |
| Leśnego Potoku 30 | 7 400 | 2 | 0 |
| Leśnego Potoku 42 | 4 400 | 5 | 0 |
| Leśnego Potoku 77 | — | 1 | 0 |
| Leśnego Potoku 88 | 6 900 | 1 | 0 |
| Leśnego Potoku 104a | 5 000 | 1 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Leśnego Potoku 4210.2025112 → 146 tys. zł+35+30,9%35 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż
Leśnego Potoku 2610.2024175 → 163 tys. zł−12−6,9%37 m²10,5 mies.parter
Leśnego Potoku 4206.201740 → 79 tys. zł+39+97,5%40 m²40,5 mies.parterodsprzedaż