Flip: Katowice, Leśnego Potoku 26
37 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Leśnego Potoku 26 w Katowicach kupiono 08.12.2023 za 175 000 zł (4 699 zł/m²) i sprzedano 24.10.2024 za 163 000 zł (4 377 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -12 000 zł, czyli -6,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2023, zł/m²
4 699
175 000 zł
Sprzedaż 24.10.2024, zł/m²
4 377
163 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-322
-12 000 zł · -6,9%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- -12 000 zł
- ROI
- -6,9%
- ROI roczne
- -7,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- -14,4 pp · -25 150 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno4 9006 700kupnosprzedaż5 5008 400sprzedażkupno 4 699 zł/m²sprzedaż 4 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →