Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Konopnickiej 2 w Iławie kupiono 05.09.2024 za 190 000 zł (5 061 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 263 000 zł (7 006 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.09.2024, zł/m²
5 061
190 000 zł
Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²
7 006
263 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 945
73 000 zł · 38,4%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (230 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 38,4%
- ROI roczne
- 67,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +29,0 pp · 55 032 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 5 061 zł/m²sprzedaż 7 006 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023110 → 219 tys. zł+109+99,1%35 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż
10.2022169 → 190 tys. zł+21+12,6%37 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż
07.2022278 → 499 tys. zł+221+79,5%59 m²7,1 mies.1 p.
01.2015122 → 120 tys. zł−2−1,6%38 m²43,0 mies.odsprzedaż
01.2014133 → 122 tys. zł−11−8,3%35 m²33,0 mies.odsprzedaż