Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Konopnickiej 2 w Iławie kupiono 21.12.2021 za 278 000 zł (4 702 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 499 000 zł (8 439 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 221 000 zł, czyli 79,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2021, zł/m²
4 702
278 000 zł
Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²
8 439
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 738
221 000 zł · 79,5%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- 221 000 zł
- ROI
- 79,5%
- ROI roczne
- 167,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +81,3 pp · 225 880 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 702 zł/m²sprzedaż 8 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025190 → 263 tys. zł+73+38,4%38 m²7,6 mies.2 p.
03.2023110 → 219 tys. zł+109+99,1%35 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż
10.2022169 → 190 tys. zł+21+12,6%37 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż
01.2015122 → 120 tys. zł−2−1,6%38 m²43,0 mies.odsprzedaż
01.2014133 → 122 tys. zł−11−8,3%35 m²33,0 mies.odsprzedaż