Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Konopnickiej 2 w Iławie kupiono 02.12.2019 za 168 750 zł (4 593 zł/m²) i sprzedano 13.10.2022 za 190 000 zł (5 171 zł/m²), po 34,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 250 zł, czyli 12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2019, zł/m²
4 593
168 750 zł
Sprzedaż 13.10.2022, zł/m²
5 171
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
578
21 250 zł · 12,6%
Trzymanie
34,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,4 mies. (1 046 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 250 zł
- ROI
- 12,6%
- ROI roczne
- 4,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,3%
- Ponad rynek
- -2,7 pp · -4 507 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 593 zł/m²sprzedaż 5 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025190 → 263 tys. zł+73+38,4%38 m²7,6 mies.2 p.
03.2023110 → 219 tys. zł+109+99,1%35 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż
07.2022278 → 499 tys. zł+221+79,5%59 m²7,1 mies.1 p.
01.2015122 → 120 tys. zł−2−1,6%38 m²43,0 mies.odsprzedaż
01.2014133 → 122 tys. zł−11−8,3%35 m²33,0 mies.odsprzedaż