Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Konopnickiej 2 w Iławie kupiono 19.03.2020 za 110 000 zł (3 158 zł/m²) i sprzedano 27.03.2023 za 219 000 zł (6 288 zł/m²), po 36,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 99,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.03.2020, zł/m²
3 158
110 000 zł
Sprzedaż 27.03.2023, zł/m²
6 288
219 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 129
109 000 zł · 99,1%
Trzymanie
36,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,2 mies. (1 103 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 99,1%
- ROI roczne
- 25,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,6%
- Ponad rynek
- +72,5 pp · 79 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 3 158 zł/m²sprzedaż 6 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025190 → 263 tys. zł+73+38,4%38 m²7,6 mies.2 p.
10.2022169 → 190 tys. zł+21+12,6%37 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż
07.2022278 → 499 tys. zł+221+79,5%59 m²7,1 mies.1 p.
01.2015122 → 120 tys. zł−2−1,6%38 m²43,0 mies.odsprzedaż
01.2014133 → 122 tys. zł−11−8,3%35 m²33,0 mies.odsprzedaż