Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Konopnickiej 2 w Iławie kupiono 18.04.2011 za 133 000 zł (3 822 zł/m²) i sprzedano 15.01.2014 za 122 000 zł (3 506 zł/m²), po 33,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2011, zł/m²
3 822
133 000 zł
Sprzedaż 15.01.2014, zł/m²
3 506
122 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-316
-11 000 zł · -8,3%
Trzymanie
33,0 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,0 mies. (1 003 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -8,3%
- ROI roczne
- -3,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- -11,1 pp · -14 746 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 3 822 zł/m²sprzedaż 3 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025190 → 263 tys. zł+73+38,4%38 m²7,6 mies.2 p.
03.2023110 → 219 tys. zł+109+99,1%35 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż
10.2022169 → 190 tys. zł+21+12,6%37 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż
07.2022278 → 499 tys. zł+221+79,5%59 m²7,1 mies.1 p.
01.2015122 → 120 tys. zł−2−1,6%38 m²43,0 mies.odsprzedaż