Flip: Grudziądz, Wiktora Kulerskiego 26
44 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Wiktora Kulerskiego 26 w Grudziądzu kupiono 13.06.2025 za 215 000 zł (4 928 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 296 000 zł (6 784 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 81 000 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.06.2025, zł/m²
4 928
215 000 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
6 784
296 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 857
81 000 zł · 37,7%
Trzymanie
5,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 81 000 zł
- ROI
- 37,7%
- ROI roczne
- 96,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 82 100 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno5 0005 700kupnosprzedaż6 6007 600sprzedażkupno 4 928 zł/m²sprzedaż 6 784 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023295 → 344 tys. zł+49+16,6%56 m²9,6 mies.parter
03.2017135 → 222 tys. zł+87+64,4%56 m²37,2 mies.odsprzedaż
01.2017173 → 165 tys. zł−8−4,6%56 m²27,9 mies.odsprzedaż