Flip: Grudziądz, Jana III Sobieskiego 8
56 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 8 w Grudziądzu kupiono 28.04.2025 za 234 000 zł (4 179 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 386 000 zł (6 893 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 000 zł, czyli 65,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2025, zł/m²
4 179
234 000 zł
Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²
6 893
386 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 714
152 000 zł · 65,0%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 000 zł
- ROI
- 65,0%
- ROI roczne
- 469,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +59,5 pp · 139 213 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno5 0005 700kupnosprzedaż6 6007 600sprzedażkupno 4 179 zł/m²sprzedaż 6 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023180 → 243 tys. zł+63+35,0%57 m²6,6 mies.5 p.
07.2022210 → 285 tys. zł+75+35,7%56 m²30,8 mies.8 p.odsprzedaż
01.2017120 → 130 tys. zł+10+8,3%49 m²16,5 mies.