Flip: Gdynia, Czesława Niemena 7

71 m² · 01.2022

Mieszkanie o powierzchni 70,9 m² pod adresem Czesława Niemena 7 w Gdyni kupiono 28.05.2021 za 518 399 zł (7 312 zł/m²) i sprzedano 24.01.2022 za 920 000 zł (12 976 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 401 601 zł, czyli 77,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.05.2021, zł/m²

7 312

518 399 zł

Sprzedaż 24.01.2022, zł/m²

12 976

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 664

401 601 zł · 77,5%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (241 dni)
Różnica cen brutto: 401 601 zł
ROI: 77,5%
ROI roczne: 138,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 312 zł/m²sprzedaż 12 976 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 245 → 1 360 tys. zł+115+9,2%92 m²37,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024712 → 1 260 tys. zł+548+76,9%96 m²39,0 mies.parterodsprzedaż 02.2024661 → 340 tys. zł−321−48,5%87 m²38,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022501 → 740 tys. zł+239+47,8%64 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022782 → 1 140 tys. zł+358+45,7%98 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021705 → 1 245 tys. zł+540+76,5%92 m²10,3 mies.2 p.