Flip: Gdynia, Czesława Niemena 7

92 m² · 10.2021

Mieszkanie o powierzchni 92,0 m² pod adresem Czesława Niemena 7 w Gdyni kupiono 26.11.2020 za 705 330 zł (7 665 zł/m²) i sprzedano 07.10.2021 za 1 245 000 zł (13 530 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 539 670 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.11.2020, zł/m²

7 665

705 330 zł

Sprzedaż 07.10.2021, zł/m²

13 530

1 245 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 865

539 670 zł · 76,5%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (315 dni)
Różnica cen brutto: 539 670 zł
ROI: 76,5%
ROI roczne: 93,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 665 zł/m²sprzedaż 13 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 245 → 1 360 tys. zł+115+9,2%92 m²37,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024712 → 1 260 tys. zł+548+76,9%96 m²39,0 mies.parterodsprzedaż 02.2024661 → 340 tys. zł−321−48,5%87 m²38,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022501 → 740 tys. zł+239+47,8%64 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022782 → 1 140 tys. zł+358+45,7%98 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022518 → 920 tys. zł+402+77,5%71 m²7,9 mies.1 p.