Flip: Gdańsk, Grudziądzka 6A

65 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² pod adresem Grudziądzka 6A w Gdańsku kupiono 18.05.2023 za 1 050 000 zł (16 186 zł/m²) i sprzedano 03.04.2024 za 1 250 000 zł (19 269 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.05.2023, zł/m²

16 186

1 050 000 zł

Sprzedaż 03.04.2024, zł/m²

19 269

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 083

200 000 zł · 19,1%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 19,1%
ROI roczne: 21,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 14,3%
Ponad rynek: +4,8 pp · 50 203 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 13 800kupno9 50012 000kupnosprzedaż12 60017 100sprzedażkupno 16 186 zł/m²sprzedaż 19 269 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022615 → 750 tys. zł+135+22,0%42 m²5,2 mies.6 p. 06.2022230 → 435 tys. zł+205+89,1%32 m²41,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022320 → 615 tys. zł+295+92,2%42 m²43,3 mies.6 p.odsprzedaż 01.2022665 → 800 tys. zł+135+20,3%63 m²28,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2021275 → 710 tys. zł+435+158,2%40 m²41,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2021279 → 485 tys. zł+206+73,8%40 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 01.2021285 → 495 tys. zł+210+73,7%40 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020310 → 530 tys. zł+220+71,0%42 m²26,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019242 → 400 tys. zł+158+65,3%32 m²17,8 mies.7 p. 08.2019460 → 665 tys. zł+205+44,6%63 m²13,8 mies.6 p. 06.2019205 → 410 tys. zł+205+100,0%30 m²12,0 mies.4 p. 04.2019275 → 440 tys. zł+165+60,0%40 m²10,1 mies.3 p.