Odsprzedaż: Gdańsk, Grudziądzka 6A

42 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Grudziądzka 6A w Gdańsku kupiono 18.06.2018 za 320 000 zł (7 624 zł/m²) i sprzedano 25.01.2022 za 615 000 zł (14 653 zł/m²), po 43,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 000 zł, czyli 92,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2018, zł/m²

7 624

320 000 zł

Sprzedaż 25.01.2022, zł/m²

14 653

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 029

295 000 zł · 92,2%

Trzymanie

43,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,3 mies. (1 317 dni)
Różnica cen brutto: 295 000 zł
ROI: 92,2%
ROI roczne: 19,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno9 50012 000kupnosprzedaż12 60017 100sprzedażkupno 7 624 zł/m²sprzedaż 14 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20241 050 → 1 250 tys. zł+200+19,1%65 m²10,5 mies.7 p. 07.2022615 → 750 tys. zł+135+22,0%42 m²5,2 mies.6 p. 06.2022230 → 435 tys. zł+205+89,1%32 m²41,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022665 → 800 tys. zł+135+20,3%63 m²28,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2021275 → 710 tys. zł+435+158,2%40 m²41,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2021279 → 485 tys. zł+206+73,8%40 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 01.2021285 → 495 tys. zł+210+73,7%40 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020310 → 530 tys. zł+220+71,0%42 m²26,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019242 → 400 tys. zł+158+65,3%32 m²17,8 mies.7 p. 08.2019460 → 665 tys. zł+205+44,6%63 m²13,8 mies.6 p. 06.2019205 → 410 tys. zł+205+100,0%30 m²12,0 mies.4 p. 04.2019275 → 440 tys. zł+165+60,0%40 m²10,1 mies.3 p.