Odsprzedaż: Gdańsk, Grudziądzka 6A

40 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Grudziądzka 6A w Gdańsku kupiono 07.09.2018 za 279 000 zł (7 028 zł/m²) i sprzedano 02.02.2021 za 485 000 zł (12 217 zł/m²), po 28,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 000 zł, czyli 73,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.09.2018, zł/m²

7 028

279 000 zł

Sprzedaż 02.02.2021, zł/m²

12 217

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 189

206 000 zł · 73,8%

Trzymanie

28,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,9 mies. (879 dni)
Różnica cen brutto: 206 000 zł
ROI: 73,8%
ROI roczne: 25,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno9 50012 000kupnosprzedaż12 60017 100sprzedażkupno 7 028 zł/m²sprzedaż 12 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20241 050 → 1 250 tys. zł+200+19,1%65 m²10,5 mies.7 p. 07.2022615 → 750 tys. zł+135+22,0%42 m²5,2 mies.6 p. 06.2022230 → 435 tys. zł+205+89,1%32 m²41,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022320 → 615 tys. zł+295+92,2%42 m²43,3 mies.6 p.odsprzedaż 01.2022665 → 800 tys. zł+135+20,3%63 m²28,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2021275 → 710 tys. zł+435+158,2%40 m²41,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2021285 → 495 tys. zł+210+73,7%40 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020310 → 530 tys. zł+220+71,0%42 m²26,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019242 → 400 tys. zł+158+65,3%32 m²17,8 mies.7 p. 08.2019460 → 665 tys. zł+205+44,6%63 m²13,8 mies.6 p. 06.2019205 → 410 tys. zł+205+100,0%30 m²12,0 mies.4 p. 04.2019275 → 440 tys. zł+165+60,0%40 m²10,1 mies.3 p.