Odsprzedaż: Gdańsk, Grudziądzka 6

41 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Grudziądzka 6 w Gdańsku kupiono 28.06.2018 za 292 000 zł (7 063 zł/m²) i sprzedano 27.08.2020 za 490 000 zł (11 853 zł/m²), po 26,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 198 000 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 28.06.2018, zł/m²

7 063

292 000 zł

Sprzedaż 27.08.2020, zł/m²

11 853

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 790

198 000 zł · 67,8%

Trzymanie

26,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,0 mies. (791 dni)
Różnica cen brutto: 198 000 zł
ROI: 67,8%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00018 000mediana 14 100kupno9 50012 200kupnosprzedaż12 50017 400sprzedażkupno 7 063 zł/m²sprzedaż 11 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022305 → 685 tys. zł+380+124,6%45 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022250 → 565 tys. zł+315+126,0%32 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021414 → 730 tys. zł+316+76,3%41 m²37,4 mies.5 p.odsprzedaż 11.2021492 → 1 025 tys. zł+533+108,3%68 m²38,8 mies.5 p.odsprzedaż 04.2021220 → 395 tys. zł+175+79,6%31 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021279 → 484 tys. zł+205+73,5%40 m²29,8 mies.parterodsprzedaż 01.2021550 → 1 200 tys. zł+650+118,2%74 m²30,3 mies.5 p.odsprzedaż 07.2020240 → 390 tys. zł+150+62,5%31 m²24,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2020275 → 509 tys. zł+234+85,1%40 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019319 → 530 tys. zł+211+66,1%45 m²14,0 mies.4 p. 04.2019213 → 280 tys. zł+67+31,5%32 m²7,3 mies.2 p. 01.2019302 → 450 tys. zł+148+49,0%45 m²5,0 mies.1 p.