Odsprzedaż: Gdańsk, Grudziądzka 6

31 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Grudziądzka 6 w Gdańsku kupiono 25.06.2018 za 240 000 zł (7 687 zł/m²) i sprzedano 03.07.2020 za 390 000 zł (12 492 zł/m²), po 24,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2018, zł/m²

7 687

240 000 zł

Sprzedaż 03.07.2020, zł/m²

12 492

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 805

150 000 zł · 62,5%

Trzymanie

24,3 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,3 mies. (739 dni)
Różnica cen brutto: 150 000 zł
ROI: 62,5%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 100kupno9 50012 200kupnosprzedaż12 50017 400sprzedażkupno 7 687 zł/m²sprzedaż 12 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022305 → 685 tys. zł+380+124,6%45 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022250 → 565 tys. zł+315+126,0%32 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021414 → 730 tys. zł+316+76,3%41 m²37,4 mies.5 p.odsprzedaż 11.2021492 → 1 025 tys. zł+533+108,3%68 m²38,8 mies.5 p.odsprzedaż 04.2021220 → 395 tys. zł+175+79,6%31 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021279 → 484 tys. zł+205+73,5%40 m²29,8 mies.parterodsprzedaż 01.2021550 → 1 200 tys. zł+650+118,2%74 m²30,3 mies.5 p.odsprzedaż 08.2020292 → 490 tys. zł+198+67,8%41 m²26,0 mies.parterodsprzedaż 02.2020275 → 509 tys. zł+234+85,1%40 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019319 → 530 tys. zł+211+66,1%45 m²14,0 mies.4 p. 04.2019213 → 280 tys. zł+67+31,5%32 m²7,3 mies.2 p. 01.2019302 → 450 tys. zł+148+49,0%45 m²5,0 mies.1 p.