Flip: Gdańsk, Grudziądzka 6

32 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Grudziądzka 6 w Gdańsku kupiono 30.08.2018 za 213 000 zł (6 711 zł/m²) i sprzedano 09.04.2019 za 280 000 zł (8 822 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2018, zł/m²

6 711

213 000 zł

Sprzedaż 09.04.2019, zł/m²

8 822

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 111

67 000 zł · 31,5%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (222 dni)
Różnica cen brutto: 67 000 zł
ROI: 31,5%
ROI roczne: 56,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00018 000mediana 14 100kupno9 50012 200kupnosprzedaż12 50017 400sprzedażkupno 6 711 zł/m²sprzedaż 8 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022305 → 685 tys. zł+380+124,6%45 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022250 → 565 tys. zł+315+126,0%32 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021414 → 730 tys. zł+316+76,3%41 m²37,4 mies.5 p.odsprzedaż 11.2021492 → 1 025 tys. zł+533+108,3%68 m²38,8 mies.5 p.odsprzedaż 04.2021220 → 395 tys. zł+175+79,6%31 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021279 → 484 tys. zł+205+73,5%40 m²29,8 mies.parterodsprzedaż 01.2021550 → 1 200 tys. zł+650+118,2%74 m²30,3 mies.5 p.odsprzedaż 08.2020292 → 490 tys. zł+198+67,8%41 m²26,0 mies.parterodsprzedaż 07.2020240 → 390 tys. zł+150+62,5%31 m²24,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2020275 → 509 tys. zł+234+85,1%40 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019319 → 530 tys. zł+211+66,1%45 m²14,0 mies.4 p. 01.2019302 → 450 tys. zł+148+49,0%45 m²5,0 mies.1 p.