Odsprzedaż: Gdańsk, Łódzka 62

79 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,9 m² pod adresem Łódzka 62 w Gdańsku kupiono 21.12.2021 za 609 000 zł (7 722 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 1 051 167 zł (13 328 zł/m²), po 22,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 442 167 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2021, zł/m²

7 722

609 000 zł

Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²

13 328

1 051 167 zł

Różnica cen, zł/m²

5 606

442 167 zł · 72,6%

Trzymanie

22,3 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,3 mies. (678 dni)
Różnica cen brutto: 442 167 zł
ROI: 72,6%
ROI roczne: 34,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 600kupno9 40012 900kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 722 zł/m²sprzedaż 13 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łódzka 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025436 → 930 tys. zł+494+113,4%68 m²44,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025289 → 599 tys. zł+310+107,6%34 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024518 → 750 tys. zł+232+44,8%67 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023520 → 793 tys. zł+273+52,6%68 m²16,9 mies.3 p. 04.2022276 → 473 tys. zł+197+71,5%36 m²3,0 mies.2 p.