Flip: Gdańsk, Łódzka 62

36 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Łódzka 62 w Gdańsku kupiono 24.01.2022 za 275 850 zł (7 733 zł/m²) i sprzedano 25.04.2022 za 473 000 zł (13 260 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 150 zł, czyli 71,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2022, zł/m²

7 733

275 850 zł

Sprzedaż 25.04.2022, zł/m²

13 260

473 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 527

197 150 zł · 71,5%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 197 150 zł
ROI: 71,5%
ROI roczne: 769,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 600kupno9 40012 900kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 733 zł/m²sprzedaż 13 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łódzka 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025436 → 930 tys. zł+494+113,4%68 m²44,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025289 → 599 tys. zł+310+107,6%34 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024518 → 750 tys. zł+232+44,8%67 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023609 → 1 051 tys. zł+442+72,6%79 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023520 → 793 tys. zł+273+52,6%68 m²16,9 mies.3 p.