Flip: Gdańsk, Łódzka 62

68 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,5 m² pod adresem Łódzka 62 w Gdańsku kupiono 01.02.2022 za 519 538 zł (7 695 zł/m²) i sprzedano 29.06.2023 za 793 000 zł (11 745 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 462 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2022, zł/m²

7 695

519 538 zł

Sprzedaż 29.06.2023, zł/m²

11 745

793 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 050

273 462 zł · 52,6%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (513 dni)
Różnica cen brutto: 273 462 zł
ROI: 52,6%
ROI roczne: 35,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 600kupno9 40012 900kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 695 zł/m²sprzedaż 11 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łódzka 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025436 → 930 tys. zł+494+113,4%68 m²44,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025289 → 599 tys. zł+310+107,6%34 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024518 → 750 tys. zł+232+44,8%67 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023609 → 1 051 tys. zł+442+72,6%79 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022276 → 473 tys. zł+197+71,5%36 m²3,0 mies.2 p.