Flip: Gdańsk, Pszenna 5

48 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Pszenna 5 w Gdańsku kupiono 17.08.2021 za 776 537 zł (16 131 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 980 000 zł (20 357 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 463 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2021, zł/m²

16 131

776 537 zł

Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²

20 357

980 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 226

203 463 zł · 26,2%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (485 dni)
Różnica cen brutto: 203 463 zł
ROI: 26,2%
ROI roczne: 19,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno12 30019 100kupnosprzedaż15 40023 900sprzedażkupno 16 131 zł/m²sprzedaż 20 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pszenna 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025751 → 1 185 tys. zł+434+57,9%42 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025955 → 1 200 tys. zł+245+25,7%42 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024639 → 1 045 tys. zł+406+63,6%37 m²43,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024638 → 1 050 tys. zł+412+64,5%36 m²43,0 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023553 → 925 tys. zł+372+67,3%34 m²35,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2023710 → 751 tys. zł+41+5,7%42 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022538 → 1 070 tys. zł+532+98,7%36 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022570 → 829 tys. zł+259+45,4%33 m²19,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022715 → 955 tys. zł+240+33,6%42 m²20,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2022845 → 905 tys. zł+60+7,1%47 m²17,2 mies.5 p. 03.2022837 → 905 tys. zł+68+8,2%48 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji 03.2022725 → 966 tys. zł+241+33,2%43 m²17,6 mies.1 p.do weryfikacji