Odsprzedaż: Gdańsk, Pszenna 5

36 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Pszenna 5 w Gdańsku kupiono 16.10.2020 za 538 406 zł (14 861 zł/m²) i sprzedano 08.11.2022 za 1 070 000 zł (29 534 zł/m²), po 24,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 531 594 zł, czyli 98,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2020, zł/m²

14 861

538 406 zł

Sprzedaż 08.11.2022, zł/m²

29 534

1 070 000 zł

Różnica cen, zł/m²

14 673

531 594 zł · 98,7%

Trzymanie

24,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,7 mies. (753 dni)
Różnica cen brutto: 531 594 zł
ROI: 98,7%
ROI roczne: 39,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 18 500kupno12 30019 100kupnosprzedaż15 40023 900sprzedażkupno 14 861 zł/m²sprzedaż 29 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pszenna 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025751 → 1 185 tys. zł+434+57,9%42 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025955 → 1 200 tys. zł+245+25,7%42 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024639 → 1 045 tys. zł+406+63,6%37 m²43,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024638 → 1 050 tys. zł+412+64,5%36 m²43,0 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023553 → 925 tys. zł+372+67,3%34 m²35,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2023710 → 751 tys. zł+41+5,7%42 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2022777 → 980 tys. zł+203+26,2%48 m²15,9 mies.2 p. 06.2022570 → 829 tys. zł+259+45,4%33 m²19,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022715 → 955 tys. zł+240+33,6%42 m²20,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2022845 → 905 tys. zł+60+7,1%47 m²17,2 mies.5 p. 03.2022837 → 905 tys. zł+68+8,2%48 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji 03.2022725 → 966 tys. zł+241+33,2%43 m²17,6 mies.1 p.do weryfikacji