Odsprzedaż: Gdańsk, prof. Stefana Hausbrandta 36

42 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem prof. Stefana Hausbrandta 36 w Gdańsku kupiono 02.08.2016 za 232 000 zł (5 478 zł/m²) i sprzedano 20.02.2020 za 450 000 zł (10 626 zł/m²), po 42,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 000 zł, czyli 94,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.08.2016, zł/m²

5 478

232 000 zł

Sprzedaż 20.02.2020, zł/m²

10 626

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 148

218 000 zł · 94,0%

Trzymanie

42,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,6 mies. (1 297 dni)
Różnica cen brutto: 218 000 zł
ROI: 94,0%
ROI roczne: 20,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno12 20015 600kupnosprzedaż14 10016 400sprzedaż‹kupno 5 478 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 626 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Stefana Hausbrandta 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021411 → 531 tys. zł+120+29,2%49 m²6,3 mies.1 p. 03.2020187 → 388 tys. zł+201+107,7%35 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019395 → 700 tys. zł+305+77,2%75 m²40,8 mies.parterodsprzedaż 04.2019167 → 277 tys. zł+110+65,9%28 m²33,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2018449 → 699 tys. zł+250+55,7%75 m²16,8 mies.6 p. 03.2018150 → 232 tys. zł+82+54,7%28 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2016257 → 270 tys. zł+13+5,1%47 m²7,1 mies.6 p.