Flip: Gdańsk, prof. Stefana Hausbrandta 36

75 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,8 m² pod adresem prof. Stefana Hausbrandta 36 w Gdańsku kupiono 15.03.2017 za 449 000 zł (6 004 zł/m²) i sprzedano 09.08.2018 za 699 000 zł (9 347 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.03.2017, zł/m²

6 004

449 000 zł

Sprzedaż 09.08.2018, zł/m²

9 347

699 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 343

250 000 zł · 55,7%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (512 dni)
Różnica cen brutto: 250 000 zł
ROI: 55,7%
ROI roczne: 37,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno12 20015 600kupnosprzedaż14 10016 400sprzedaż‹kupno 6 004 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 347 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Stefana Hausbrandta 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021411 → 531 tys. zł+120+29,2%49 m²6,3 mies.1 p. 03.2020187 → 388 tys. zł+201+107,7%35 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020232 → 450 tys. zł+218+94,0%42 m²42,6 mies.parterodsprzedaż 10.2019395 → 700 tys. zł+305+77,2%75 m²40,8 mies.parterodsprzedaż 04.2019167 → 277 tys. zł+110+65,9%28 m²33,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2018150 → 232 tys. zł+82+54,7%28 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2016257 → 270 tys. zł+13+5,1%47 m²7,1 mies.6 p.