Odsprzedaż: Gdańsk, Myśliwska 44D

85 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,8 m² pod adresem Myśliwska 44D w Gdańsku kupiono 23.04.2020 za 1 029 877 zł (12 142 zł/m²) i sprzedano 07.09.2022 za 1 750 000 zł (20 632 zł/m²), po 28,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 720 123 zł, czyli 69,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.04.2020, zł/m²

12 142

1 029 877 zł

Sprzedaż 07.09.2022, zł/m²

20 632

1 750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 490

720 123 zł · 69,9%

Trzymanie

28,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,5 mies. (867 dni)
Różnica cen brutto: 720 123 zł
ROI: 69,9%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 13 700kupno10 50014 900kupnosprzedaż13 10014 900sprzedażkupno 12 142 zł/m²sprzedaż 20 632 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 44D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20241 230 → 1 810 tys. zł+580+47,2%87 m²43,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.20221 010 → 1 400 tys. zł+390+38,6%78 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021394 → 523 tys. zł+129+32,6%48 m²8,7 mies.1 p. 10.2020357 → 439 tys. zł+82+22,9%38 m²3,5 mies.2 p.