Flip: Gdańsk, Myśliwska 44D

48 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Myśliwska 44D w Gdańsku kupiono 08.07.2020 za 394 277 zł (8 240 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 522 877 zł (10 927 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 600 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2020, zł/m²

8 240

394 277 zł

Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²

10 927

522 877 zł

Różnica cen, zł/m²

2 688

128 600 zł · 32,6%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 128 600 zł
ROI: 32,6%
ROI roczne: 47,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 700kupno10 50014 900kupnosprzedaż13 10014 900sprzedażkupno 8 240 zł/m²sprzedaż 10 927 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 44D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20241 230 → 1 810 tys. zł+580+47,2%87 m²43,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.20221 030 → 1 750 tys. zł+720+69,9%85 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.20221 010 → 1 400 tys. zł+390+38,6%78 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2020357 → 439 tys. zł+82+22,9%38 m²3,5 mies.2 p.