Flip: Gdańsk, Myśliwska 44D

38 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Myśliwska 44D w Gdańsku kupiono 25.06.2020 za 357 077 zł (9 318 zł/m²) i sprzedano 09.10.2020 za 439 000 zł (11 456 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 923 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2020, zł/m²

9 318

357 077 zł

Sprzedaż 09.10.2020, zł/m²

11 456

439 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 138

81 923 zł · 22,9%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 81 923 zł
ROI: 22,9%
ROI roczne: 103,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 700kupno10 50014 900kupnosprzedaż13 10014 900sprzedażkupno 9 318 zł/m²sprzedaż 11 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 44D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20241 230 → 1 810 tys. zł+580+47,2%87 m²43,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.20221 030 → 1 750 tys. zł+720+69,9%85 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.20221 010 → 1 400 tys. zł+390+38,6%78 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021394 → 523 tys. zł+129+32,6%48 m²8,7 mies.1 p.