Odsprzedaż: Gdańsk, Złota 21

59 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Złota 21 w Gdańsku kupiono 30.05.2017 za 225 340 zł (3 800 zł/m²) i sprzedano 06.11.2020 za 455 000 zł (7 673 zł/m²), po 41,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 229 660 zł, czyli 101,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2017, zł/m²

3 800

225 340 zł

Sprzedaż 06.11.2020, zł/m²

7 673

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 873

229 660 zł · 101,9%

Trzymanie

41,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,3 mies. (1 256 dni)
Różnica cen brutto: 229 660 zł
ROI: 101,9%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 200sprzedaż‹kupno 3 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021334 → 395 tys. zł+61+18,3%53 m²3,9 mies.parter 09.2020275 → 334 tys. zł+59+21,5%53 m²17,0 mies.parter 03.2020226 → 320 tys. zł+94+41,4%52 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019235 → 275 tys. zł+40+17,0%53 m²15,7 mies.parter 02.2018223 → 279 tys. zł+56+24,9%51 m²5,8 mies.3 p.