Odsprzedaż: Gdańsk, Złota 21

52 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Złota 21 w Gdańsku kupiono 17.07.2017 za 226 300 zł (4 319 zł/m²) i sprzedano 11.03.2020 za 320 000 zł (6 107 zł/m²), po 31,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 700 zł, czyli 41,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.07.2017, zł/m²

4 319

226 300 zł

Sprzedaż 11.03.2020, zł/m²

6 107

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 788

93 700 zł · 41,4%

Trzymanie

31,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,8 mies. (968 dni)
Różnica cen brutto: 93 700 zł
ROI: 41,4%
ROI roczne: 14,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 200sprzedaż‹kupno 4 319 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 107 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021334 → 395 tys. zł+61+18,3%53 m²3,9 mies.parter 11.2020225 → 455 tys. zł+230+101,9%59 m²41,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020275 → 334 tys. zł+59+21,5%53 m²17,0 mies.parter 04.2019235 → 275 tys. zł+40+17,0%53 m²15,7 mies.parter 02.2018223 → 279 tys. zł+56+24,9%51 m²5,8 mies.3 p.