Flip: Gdańsk, Złota 21

51 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Złota 21 w Gdańsku kupiono 01.09.2017 za 223 310 zł (4 413 zł/m²) i sprzedano 26.02.2018 za 279 000 zł (5 514 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 690 zł, czyli 24,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2017, zł/m²

4 413

223 310 zł

Sprzedaż 26.02.2018, zł/m²

5 514

279 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 101

55 690 zł · 24,9%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: 55 690 zł
ROI: 24,9%
ROI roczne: 57,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 200sprzedaż‹kupno 4 413 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 514 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021334 → 395 tys. zł+61+18,3%53 m²3,9 mies.parter 11.2020225 → 455 tys. zł+230+101,9%59 m²41,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020275 → 334 tys. zł+59+21,5%53 m²17,0 mies.parter 03.2020226 → 320 tys. zł+94+41,4%52 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019235 → 275 tys. zł+40+17,0%53 m²15,7 mies.parter