Flip: Gdańsk, Złota 21

53 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Złota 21 w Gdańsku kupiono 04.01.2018 za 235 000 zł (4 442 zł/m²) i sprzedano 26.04.2019 za 275 000 zł (5 198 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.01.2018, zł/m²

4 442

235 000 zł

Sprzedaż 26.04.2019, zł/m²

5 198

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

756

40 000 zł · 17,0%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (477 dni)
Różnica cen brutto: 40 000 zł
ROI: 17,0%
ROI roczne: 12,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 200sprzedaż‹kupno 4 442 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 198 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021334 → 395 tys. zł+61+18,3%53 m²3,9 mies.parter 11.2020225 → 455 tys. zł+230+101,9%59 m²41,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020275 → 334 tys. zł+59+21,5%53 m²17,0 mies.parter 03.2020226 → 320 tys. zł+94+41,4%52 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2018223 → 279 tys. zł+56+24,9%51 m²5,8 mies.3 p.