Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 46

49 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Niepołomicka 46 w Gdańsku kupiono 15.09.2021 za 371 296 zł (7 531 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 665 000 zł (13 489 zł/m²), po 39,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 293 704 zł, czyli 79,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2021, zł/m²

7 531

371 296 zł

Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²

13 489

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 957

293 704 zł · 79,1%

Trzymanie

39,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,2 mies. (1 192 dni)
Różnica cen brutto: 293 704 zł
ROI: 79,1%
ROI roczne: 19,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 7 531 zł/m²sprzedaż 13 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025600 → 665 tys. zł+65+10,8%53 m²10,9 mies.3 p. 02.2024600 → 600 tys. zł00,0%53 m²24,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023304 → 540 tys. zł+236+77,7%43 m²25,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022281 → 435 tys. zł+154+54,8%40 m²14,7 mies.parter 08.2022288 → 380 tys. zł+92+31,9%40 m²11,0 mies.1 p. 07.2022340 → 390 tys. zł+50+14,7%41 m²7,3 mies.1 p. 02.2022395 → 600 tys. zł+205+52,0%53 m²3,5 mies.3 p. 10.2021218 → 295 tys. zł+77+35,5%30 m²1,1 mies.parter