Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 45

47 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Niepołomicka 45 w Gdańsku kupiono 22.08.2019 za 256 677 zł (5 514 zł/m²) i sprzedano 18.10.2021 za 370 000 zł (7 948 zł/m²), po 25,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 323 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2019, zł/m²

5 514

256 677 zł

Sprzedaż 18.10.2021, zł/m²

7 948

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 434

113 323 zł · 44,2%

Trzymanie

25,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,9 mies. (788 dni)
Różnica cen brutto: 113 323 zł
ROI: 44,2%
ROI roczne: 18,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedaż‹kupno 5 514 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023263 → 480 tys. zł+217+82,7%50 m²46,2 mies.parterodsprzedaż 04.2022182 → 404 tys. zł+222+122,0%32 m²30,1 mies.parterodsprzedaż 07.2021283 → 457 tys. zł+174+61,5%54 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 12.2020282 → 470 tys. zł+188+66,9%53 m²14,7 mies.3 p. 07.2020160 → 245 tys. zł+85+53,2%29 m²9,9 mies.1 p. 11.2019184 → 245 tys. zł+61+33,4%32 m²3,0 mies.2 p.