Flip: Gdańsk, Niepołomicka 45

29 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Niepołomicka 45 w Gdańsku kupiono 18.09.2019 za 159 940 zł (5 442 zł/m²) i sprzedano 15.07.2020 za 245 000 zł (8 336 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 060 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2019, zł/m²

5 442

159 940 zł

Sprzedaż 15.07.2020, zł/m²

8 336

245 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 894

85 060 zł · 53,2%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 85 060 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 67,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedaż‹kupno 5 442 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 336 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023263 → 480 tys. zł+217+82,7%50 m²46,2 mies.parterodsprzedaż 04.2022182 → 404 tys. zł+222+122,0%32 m²30,1 mies.parterodsprzedaż 10.2021257 → 370 tys. zł+113+44,2%47 m²25,9 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021283 → 457 tys. zł+174+61,5%54 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 12.2020282 → 470 tys. zł+188+66,9%53 m²14,7 mies.3 p. 11.2019184 → 245 tys. zł+61+33,4%32 m²3,0 mies.2 p.