Flip: Gdańsk, Niepołomicka 45

53 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Niepołomicka 45 w Gdańsku kupiono 07.10.2019 za 281 617 zł (5 286 zł/m²) i sprzedano 28.12.2020 za 470 000 zł (8 821 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 383 zł, czyli 66,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.10.2019, zł/m²

5 286

281 617 zł

Sprzedaż 28.12.2020, zł/m²

8 821

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 536

188 383 zł · 66,9%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (448 dni)
Różnica cen brutto: 188 383 zł
ROI: 66,9%
ROI roczne: 51,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedaż‹kupno 5 286 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023263 → 480 tys. zł+217+82,7%50 m²46,2 mies.parterodsprzedaż 04.2022182 → 404 tys. zł+222+122,0%32 m²30,1 mies.parterodsprzedaż 10.2021257 → 370 tys. zł+113+44,2%47 m²25,9 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021283 → 457 tys. zł+174+61,5%54 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 07.2020160 → 245 tys. zł+85+53,2%29 m²9,9 mies.1 p. 11.2019184 → 245 tys. zł+61+33,4%32 m²3,0 mies.2 p.