Flip: Gdańsk, Hilarego Koprowskiego 3

54 m² · 08.2025

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Hilarego Koprowskiego 3 w Gdańsku kupiono 19.12.2024 za 474 062 zł (8 795 zł/m²) i sprzedano 13.08.2025 za 489 000 zł (9 072 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 14 938 zł, czyli 3,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

8 795

474 062 zł

Sprzedaż 13.08.2025, zł/m²

9 072

489 000 zł

Różnica cen, zł/m²

277

14 938 zł · 3,2%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 14 938 zł
ROI: 3,2%
ROI roczne: 4,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 100kupno10 80013 000kupnosprzedaż12 10014 400sprzedażkupno 8 795 zł/m²sprzedaż 9 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hilarego Koprowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025503 → 690 tys. zł+187+37,2%49 m²9,3 mies.4 p. 07.2025504 → 560 tys. zł+56+11,1%47 m²11,0 mies.3 p. 07.2025546 → 830 tys. zł+284+52,1%60 m²10,4 mies.3 p. 04.2025340 → 390 tys. zł+50+14,6%36 m²6,7 mies.4 p.