Flip: Gdańsk, Hilarego Koprowskiego 3

36 m² · 04.2025

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Hilarego Koprowskiego 3 w Gdańsku kupiono 09.09.2024 za 340 163 zł (9 423 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 390 000 zł (10 803 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 837 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2024, zł/m²

9 423

340 163 zł

Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²

10 803

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 381

49 837 zł · 14,6%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 49 837 zł
ROI: 14,6%
ROI roczne: 27,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 100kupno10 80013 000kupnosprzedaż12 10014 400sprzedażkupno 9 423 zł/m²sprzedaż 10 803 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hilarego Koprowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025503 → 690 tys. zł+187+37,2%49 m²9,3 mies.4 p. 08.2025474 → 489 tys. zł+15+3,2%54 m²7,8 mies.4 p. 07.2025504 → 560 tys. zł+56+11,1%47 m²11,0 mies.3 p. 07.2025546 → 830 tys. zł+284+52,1%60 m²10,4 mies.3 p.