Odsprzedaż: Gdańsk, Letnicka 1E

62 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Letnicka 1E w Gdańsku kupiono 12.05.2023 za 757 146 zł (12 140 zł/m²) i sprzedano 06.03.2025 za 950 000 zł (15 232 zł/m²), po 21,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 854 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2023, zł/m²

12 140

757 146 zł

Sprzedaż 06.03.2025, zł/m²

15 232

950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 092

192 854 zł · 25,5%

Trzymanie

21,8 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,8 mies. (664 dni)
Różnica cen brutto: 192 854 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 13,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 12 140 zł/m²sprzedaż 15 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025650 → 930 tys. zł+280+43,1%59 m²13,1 mies.parter 08.2024623 → 708 tys. zł+85+13,6%39 m²2,7 mies.1 p. 06.2024366 → 623 tys. zł+257+70,3%39 m²13,3 mies.1 p. 10.2023420 → 540 tys. zł+120+28,5%40 m²5,3 mies.4 p.