Flip: Gdańsk, Letnicka 1E

59 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Letnicka 1E w Gdańsku kupiono 17.01.2024 za 650 021 zł (11 074 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 930 000 zł (15 843 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 279 979 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2024, zł/m²

11 074

650 021 zł

Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²

15 843

930 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 770

279 979 zł · 43,1%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (400 dni)
Różnica cen brutto: 279 979 zł
ROI: 43,1%
ROI roczne: 38,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 11 074 zł/m²sprzedaż 15 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025757 → 950 tys. zł+193+25,5%62 m²21,8 mies.6 p.odsprzedaż 08.2024623 → 708 tys. zł+85+13,6%39 m²2,7 mies.1 p. 06.2024366 → 623 tys. zł+257+70,3%39 m²13,3 mies.1 p. 10.2023420 → 540 tys. zł+120+28,5%40 m²5,3 mies.4 p.